01 — TERMINADO EN FÁBRICA
48 horas
De grúa a primera reserva
Suites con interiores de hotel, fontanería y electricidad de fábrica. Listadas en Airbnb la misma semana.
Para operadores boutique listos para cobrar tarifa de hotel desde una dirección de glamping. Listo para Airbnb y Sawday's 48 horas tras la grúa.
Cuatro velocidades que los operadores que trabajan con NOOK ya han visto — cada una comparada contra la construcción convencional.
Base, Doble, Triple, Quadruple o Sauna. Cada módulo encaja con el siguiente en fábrica, llega en la misma grúa y se instala en la misma mañana. Mismo precio por m², mismo acabado.
9,75 m². La unidad de entrada — habitación con baño opcional.
Formato más accesible de la familia NOOK. Ideal para glampings que arrancan o para añadir un módulo más a un cluster existente.
Baño privado, mobiliario incluido, lista para Airbnb.
La unidad base del glamping premium. Suite con baño privado, acabados boutique y mobiliario incluido. Fotografía por la mañana, publica por la tarde, recibe a tu primer huésped el fin de semana siguiente.
Baño y cocina equipada. Estancias de 3–7 noches sin depender de un comedor central.
El huésped cocina sus desayunos y cena en la terraza. Funciona para estancias largas, retiros y operadores que no quieren montar un comedor central. Eleva el tique medio y alarga la estancia media.
~30 m². Junior suite — dormitorio, salón-cocina, baño ampliado.
Tres módulos ensamblados en fábrica. Compite con habitaciones premium de hoteles boutique y abre nuevos segmentos (estancias largas, grupos familiares, retreats).
~40 m². Suite ejecutiva o villa compacta — dos dormitorios, salón, cocina.
La unidad más ambiciosa. Cuatro módulos ensamblados — formato villa compacta que venden los hoteles boutique como habitación top. ADR comparable a suite de hotel independiente.
10 m² + vestíbulo. Sauna como amenidad reservable por sesión.
Sauna nórdica que se vende como experiencia complementaria — 45 o 90 minutos, incluso a huéspedes externos. Muchos operadores la usan para alargar la temporada hasta noviembre y justificar una tarifa premium en toda la propiedad.
No son plantillas. Son cinco hipótesis de ingresos. Cada una ya la tenemos modelada — pulsa y ábrela en la calculadora con tus números.
5 haCinco suites y un circuito de sauna. Tu primer formato, el que más veces hemos visto funcionar.
AmpliaciónAñade tres suites y una sauna al hotel existente — sin cerrar una sola noche.
Seis suites con cocina, tres saunas, deck de yoga. ADR premium — el formato que mejor paga.
AgroturismoCuatro suites y una suite con cocina. Perfecta para viñedo, olivar, o agroturismo diversificado.
10 haNueve unidades, programa de bienestar completo, gestión in-house. ADR alta sostenida todo el año.
Añade cuántas unidades quieras, ajusta tarifa y ocupación por fila, y mira GOPPAR, RevPAR, payback y beneficio neto Y1 en tiempo real.
Proyecciones basadas en estimaciones de mercado. Los resultados reales varían con la ubicación y la temporada.
| Unidad | Cant. | ADR | Ocup. | Bruto Y1 | Neto Y1 |
|---|
Proyecciones basadas en estimaciones de mercado. Los resultados reales varían con la ubicación y la temporada.
Añade al menos una unidad para ver proyecciones.
Cuatro operadores, cuatro arranques
No hay una forma de empezar en glamping. Hay al menos cuatro, y NOOK encaja en todas.
Primer proyecto
La forma más común de empezar: una sola NOOK Doble con baño en la mejor esquina de la parcela. Validas el ADR, te aprende la plataforma de reservas, recoges tus primeras veinte reseñas. En la temporada dos añades otras dos unidades con el descuento por volumen. Sin capital bloqueado antes de saber que el sitio funciona.
Expansión de cartera
Glamping ya en marcha, con cuatro tipis y una demanda que no tienes cómo capturar. Añades tres NOOK Doble clusterizadas en torno a una sauna compartida — activas el descuento por volumen y creas un nuevo segmento de tarifa. Sin cerrar el sitio, sin afectar a las reservas existentes: las unidades llegan en dos viajes y se instalan en martes.
Pop-up estacional
Terreno alquilado cerca de un festival, una ruta costera, una finca vinícola durante vendimia. La NOOK llega en junio, opera cuatro meses, se desmonta y se mueve. Los pilotes helicoidales salen con la misma máquina que los colocó. El terreno queda exactamente como lo encontraste — lo que la licencia de ocupación temporal te pedía.
Amenidad en eco-lodge
Una NOOK Sauna añadida a un eco-lodge en marcha. Se reserva por sesiones de 90 minutos — en Hotjar vimos que el 70% de los huéspedes la añade al carrito después de ver las fotos. ADR de las suites existentes sube un 12–18% en la siguiente temporada, porque la propiedad aparece en listados wellness donde antes no figuraba.
La comparativa honesta
Si estás valorando las tres opciones, esta es la tabla que no aparece en los catálogos.
Rangos típicos del mercado de glamping premium. Los resultados reales dependen de tu ubicación, marca y temporada.
Cinco pasos. Doce a dieciséis semanas. Sin segunda visita del constructor.
Treinta minutos con nuestro equipo hospitality. Ubicación, accesos, modelo operativo (directo, Airbnb, OTA). Al final tienes un plazo y un rango de coste reales.
En 48 horas recibes la propuesta: modelo, configuración, cimentación, plazos y precio cerrado. Sin letra pequeña, sin segunda visita.
Con la firma, bloqueamos semana y fábrica (España, Alemania o Florida — la más cercana a ti). Recibes fotos semanales de la construcción.
Gestionamos transporte especial, permisos de ruta y grúa. Hasta 3 unidades por camión. Tú solo confirmas el día y el punto exacto de descarga.
Una mañana de pilotes, una tarde de grúa, dos horas de puesta en marcha. Fotografía profesional al día siguiente, suite publicada esa misma tarde.
Cinco pasos. Doce a dieciséis semanas. Sin segunda visita del constructor.
Treinta minutos con nuestro equipo hospitality. Ubicación, accesos, modelo operativo (directo, Airbnb, OTA). Al final tienes un plazo y un rango de coste reales.
En 48 horas recibes la propuesta: modelo, configuración, cimentación, plazos y precio cerrado. Sin letra pequeña, sin segunda visita.
Con la firma, bloqueamos semana y fábrica (España, Alemania o Florida — la más cercana a ti). Recibes fotos semanales de la construcción.
Gestionamos transporte especial, permisos de ruta y grúa. Hasta 3 unidades por camión. Tú solo confirmas el día y el punto exacto de descarga.
Una mañana de pilotes, una tarde de grúa, dos horas de puesta en marcha. Fotografía profesional al día siguiente, suite publicada esa misma tarde.
32 páginas · gratis
El dossier del operador
Benchmarks AirDNA por formato, guías de onboarding en Airbnb y Sawday's, casos de operadores reales y timeline de licencia. Lo que normalmente tardas tres meses en recopilar.
Revisa tu bandeja en los próximos minutos. Si no aparece, mira en spam — a veces se cuela.
Sí. La suite llega con paredes acabadas, suelo colocado, iluminación embebida, enchufes, conexiones eléctricas y mobiliario. Configuraciones boutique incluyen colchón premium, textil y pequeños electrodomésticos. El día después de la instalación la fotografías con luz natural, la subes a la plataforma esa misma tarde, y publicas. Muchos operadores consiguen su primera reserva en menos de 72 horas desde la instalación.
Claro. Muchos operadores abren la temporada uno con una o dos NOOK Doble, validan el ADR, aprenden la plataforma y recogen sus primeras veinte reseñas. En la temporada dos añaden tres unidades más y activan el descuento por volumen. El sistema modular es precisamente para esto — no te obliga a comprometer capital antes de saber que el sitio funciona.
Nada. Los pilotes helicoidales no requieren mantenimiento estacional — no les afecta el hielo, la lluvia ni los cambios de temperatura. Si decides reorganizar el sitio o trasladar una unidad, los pilotes se extraen en medio día con la misma máquina que los colocó y se pueden reutilizar. Una cimentación de hormigón te obligaría a demoler; la helicoidal te deja opciones.
Depende del país y la comunidad. En España varía por comunidad autónoma — en la mayoría de casos, una NOOK con cimentación reversible se tramita como estancia temporal o alojamiento turístico rural, mucho más rápido que un edificio permanente. En Reino Unido y Estados Unidos hay rutas similares vía moveable asset o temporary structure. Nuestro equipo revisa tu caso con un especialista local antes de que firmes nada — sin coste.
Doce meses al año. Certificación energética A, muros de 14 cm con lana de roca, doble acristalamiento bajo emisivo y ventilación mecánica con recuperación. Operamos clientes en el País Vasco en diciembre y en Huelva en agosto con la misma unidad. La sauna opcional estira aún más la temporada — se reserva sobre todo entre octubre y marzo.
La suite está diseñada para rotaciones rápidas: superficies lisas, baño con ducha de efecto lluvia y un solo desagüe, mobiliario elevado para facilitar el aspirado. Entre huéspedes, 45–60 minutos con un equipo de dos personas. Muchos clientes subcontratan a una empresa de limpieza local — el coste típico es 35–50 € por rotación, con variación según la tarifa local de mano de obra.
La mezcla típica: 40–55% Airbnb, 15–25% directo (web propia), 15–20% Canopy & Stars o Sawday's, 10–15% Booking. NOOK sobresale en Canopy & Stars y Sawday's porque filtra por diseño — nuestras fotos pasan el filtro editorial la primera vez, mientras que las tiendas safari suelen rebotar. La mezcla óptima depende del mercado; el dossier trae plantillas para cada canal.
Tres rutas habituales: (1) préstamo bancario a nombre de la sociedad operadora, con la unidad como activo; (2) leasing operativo, útil si quieres mantener la flexibilidad contable; (3) nuestra ruta partnership, donde co-invertimos contigo y repartimos ingresos a cambio. El dossier del operador incluye la lista de corredurías y entidades financieras que atienden específicamente al sector glamping — te las presentamos cuando conectemos.
Tres rutas, una misma unidad
Si eres propietario sin operar aún, o buscas que co-invirtamos contigo, tu propuesta está en otra página.
Reserva tu visita de site ahora y vamos con el dossier completo — ROI, mezcla y timeline de licencia.
¿En qué te ayudamos?